Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Boston Public Library (CC BY 2.0, vía Openverse) · Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Del Valle Sur, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Del Valle Sur
$9,070,000 MXN
Por confirmar · última confirmación hace 18 días- Superficie131 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Por confirmar · última confirmación hace 18 días
$9,070,000 MXN
Descripción
Departamento de 131 m² con 3 recámaras en Del Valle Sur. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.0%ya con gastos
- Flujo mensual$-46,965tendrías que poner
- Retorno a 10 años4.1%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Del Valle Sur
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (5.8% anual).
- Enganche
- $1,814,000
- Gastos de escrituración
- $585,630ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,399,630
- Pago mensual
- $77,380
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.