Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Zona Hotelera, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Zona Hotelera
Desde $10,230,000 MXN
Disponible, confirmada hace 4 días- Superficie130 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 4 días
$10,230,000 MXN
El precio más bajo
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 10 días
$10,351,000 MXN
Descripción
Departamento de 130 m² con 3 recámaras en Zona Hotelera. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-50,459tendrías que poner
- Retorno a 10 años10.8%anual, con la venta
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Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (8.8% anual).
- Enganche
- $2,046,000
- Gastos de escrituración
- $665,670ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,711,670
- Pago mensual
- $87,277
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 15 sep 2026Jorge Ibarra (demo):$10,780,000 MXN → $10,351,000 MXN