Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Free Public Domain Illustrations by rawpixel (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Supermanzana 15, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Supermanzana 15 (trato directo)
Desde $4,980,000 MXN
Disponible, confirmada hace 3 días- Superficie140 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 3 días
$5,004,000 MXN
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Por confirmar · última confirmación hace 23 días
$4,980,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 140 m² con 3 recámaras en Supermanzana 15. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.7%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.8%ya con gastos
- Flujo mensual$-26,879tendrías que poner
- Retorno a 10 años16.8%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 15
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (12.6% anual).
- Enganche
- $996,000
- Gastos de escrituración
- $303,420ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,299,420
- Pago mensual
- $42,487
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 27 jul 2026Jorge Ibarra (demo):$5,190,000 MXN → $4,980,000 MXN