Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Portales Norte
Desde $5,990,000 MXN
Disponible, confirmada hace 5 días- Superficie119 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 5 días
$5,990,000 MXN
El precio más bajo
Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 10 días
$6,056,000 MXN
Descripción
Departamento de 119 m² con 3 recámaras en Portales Norte. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.1%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.1%ya con gastos
- Flujo mensual$-30,693tendrías que poner
- Retorno a 10 años-6.7%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $1,198,000
- Gastos de escrituración
- $373,110ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,571,110
- Pago mensual
- $51,103
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.