Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse) · ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Residencial Cumbres, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Residencial Cumbres
$3,110,000 MXN
Disponible, confirmada hace 3 días- Superficie83 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 3 días
$3,110,000 MXN
Descripción
Departamento de 83 m² con 2 recámaras en Residencial Cumbres. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.6%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.5%ya con gastos
- Flujo mensual$-14,927tendrías que poner
- Retorno a 10 años13.5%anual, con la venta
Estimada con 5 rentas en Residencial Cumbres
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (10.1% anual).
- Enganche
- $622,000
- Gastos de escrituración
- $178,840ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $800,840
- Pago mensual
- $26,533
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.