Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Portales Norte
$5,680,000 MXN
Disponible, confirmada hace 8 días- Superficie127 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 8 días
$5,680,000 MXN
Descripción
Departamento de 127 m² con 3 recámaras en Portales Norte. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.7%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-26,688tendrías que poner
- Retorno a 10 años-5.6%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $1,136,000
- Gastos de escrituración
- $351,720ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,487,720
- Pago mensual
- $48,459
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.