Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Wonderlane (CC BY 2.0, vía Openverse) · Conny Sandland (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Insurgentes Mixcoac
$5,240,000 MXN
Disponible, confirmada hace 11 días- Superficie92 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 11 días
$5,240,000 MXN
Descripción
Departamento de 92 m² con 2 recámaras en Insurgentes Mixcoac. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-25,816tendrías que poner
- Retorno a 10 años4.3%anual, con la venta
Escribe la renta que esperas
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (5.6% anual).
- Enganche
- $1,048,000
- Gastos de escrituración
- $321,360ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,369,360
- Pago mensual
- $44,705
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 12 sep 2026Laura Méndez (demo):$5,650,000 MXN → $5,240,000 MXN