Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse) · reiner.kraft (CC BY 2.0, vía Openverse) · SportSuburban (CC BY 2.0, vía Openverse)
Casa en venta · Del Valle Norte, Benito Juárez
Casa de 3 rec. en venta en Del Valle Norte (trato directo)
Desde $9,470,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie148 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 2 días
$9,604,000 MXN
Valle Bienes Raíces (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 5 días
$9,470,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Casa de 148 m² con 3 recámaras en Del Valle Norte. Con jardín y cochera. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-46,696tendrías que poner
- Retorno a 10 años-2.3%anual, con la venta
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El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (3.0% anual).
- Enganche
- $1,894,000
- Gastos de escrituración
- $613,230ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,507,230
- Pago mensual
- $80,793
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 27 jul 2026Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo):$10,210,000 MXN → $9,604,000 MXN