Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse) · ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Xoco, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Xoco (listo para habitar)
$8,106,000 MXN
Disponible, confirmada hace 8 días- Superficie116 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 8 días
$8,106,000 MXN
Descripción
Departamento de 116 m² con 3 recámaras en Xoco. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta6.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.8%ya con gastos
- Flujo mensual$-36,900tendrías que poner
- Retorno a 10 años-2.2%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Xoco
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (2.8% anual).
- Enganche
- $1,621,200
- Gastos de escrituración
- $519,114ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,140,314
- Pago mensual
- $69,156
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.