Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse) · Conny Sandland (CC BY 2.0, vía Openverse) · seier+seier (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Lagos del Sol, Benito Juárez
Departamento de 1 rec. en venta en Lagos del Sol
Desde $1,284,000 MXN
Disponible, confirmada hace 4 días- Superficie50 m²
- Recámaras1
- Baños1
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 4 días
$1,320,000 MXN
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 7 días
$1,284,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 50 m² con 1 recámara en Lagos del Sol. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-6,312tendrías que poner
- Retorno a 10 años15.9%anual, con la venta
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Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (11.5% anual).
- Enganche
- $256,800
- Gastos de escrituración
- $65,556ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $322,356
- Pago mensual
- $10,954
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 8 sep 2026Caribe Inmuebles (demo):$1,390,000 MXN → $1,320,000 MXN