Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse) · seier+seier (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Del Valle Sur, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Del Valle Sur
$4,860,000 MXN
Disponible, confirmada hace 9 días- Superficie70 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Valle Bienes Raíces (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 9 días
$4,860,000 MXN
Descripción
Departamento de 70 m² con 2 recámaras en Del Valle Sur. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.0%ya con gastos
- Flujo mensual$-25,215tendrías que poner
- Retorno a 10 años4.2%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Del Valle Sur
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (5.8% anual).
- Enganche
- $972,000
- Gastos de escrituración
- $295,140ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,267,140
- Pago mensual
- $41,463
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 27 sep 2026Valle Bienes Raíces (demo):$5,260,000 MXN → $4,860,000 MXN