Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: reiner.kraft (CC BY 2.0, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Boston Public Library (CC BY 2.0, vía Openverse) · Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Álamos, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Álamos
$3,700,000 MXN
Disponible, confirmada hace 7 días- Superficie71 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 7 días
$3,700,000 MXN
Descripción
Departamento de 71 m² con 2 recámaras en Álamos. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.3%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.2%ya con gastos
- Flujo mensual$-18,519tendrías que poner
- Retorno a 10 años-7.5%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Álamos
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.5% anual).
- Enganche
- $740,000
- Gastos de escrituración
- $216,600ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $956,600
- Pago mensual
- $31,566
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 27 jul 2026Laura Méndez (demo):$3,990,000 MXN → $3,700,000 MXN