Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: o palsson (CC BY 2.0, vía Openverse) · KB35 (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Boston Public Library (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Casa en venta · Supermanzana 15, Benito Juárez
Casa de 4 rec. en venta en Supermanzana 15
$11,200,000 MXN
Disponible, confirmada hace 9 días- Superficie299 m²
- Recámaras4
- Baños2.5
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 9 días
$11,200,000 MXN
Descripción
Casa de 299 m² con 4 recámaras en Supermanzana 15. Con jardín y cochera. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.5%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-62,255tendrías que poner
- Retorno a 10 años16.5%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 15
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (12.6% anual).
- Enganche
- $2,240,000
- Gastos de escrituración
- $732,600ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,972,600
- Pago mensual
- $95,552
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 22 ago 2026Jorge Ibarra (demo):$11,880,000 MXN → $11,200,000 MXN