Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · seier+seier (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · reiner.kraft (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Xoco, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Xoco (trato directo)
Desde $7,150,000 MXN
Disponible, confirmada hace 5 días- Superficie89 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 5 días
$7,357,000 MXN
Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 10 días
$7,150,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 89 m² con 2 recámaras en Xoco. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.2%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.2%ya con gastos
- Flujo mensual$-36,268tendrías que poner
- Retorno a 10 años-3.5%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Xoco
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (2.8% anual).
- Enganche
- $1,430,000
- Gastos de escrituración
- $453,150ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,883,150
- Pago mensual
- $61,000
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.