Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Shixart1985 (CC BY 2.0, vía Openverse) · KB35 (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Zona Hotelera, Benito Juárez
Departamento de 1 rec. en venta en Zona Hotelera (trato directo)
$3,716,000 MXN
Disponible, confirmada hace 4 días- Superficie56 m²
- Recámaras1
- Baños1
- Estacionamientos0
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 4 días
$3,716,000 MXN
Descripción
Departamento de 56 m² con 1 recámara en Zona Hotelera. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-18,336tendrías que poner
- Retorno a 10 años11.0%anual, con la venta
Escribe la renta que esperas
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (8.8% anual).
- Enganche
- $743,200
- Gastos de escrituración
- $217,624ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $960,824
- Pago mensual
- $31,703
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 29 ago 2026Jorge Ibarra (demo):$4,000,000 MXN → $3,716,000 MXN