Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Uttkrista Chhetri (CC0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Free Public Domain Illustrations by rawpixel (CC BY 2.0, vía Openverse)
Casa en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Casa de 4 rec. en venta en Portales Norte
$12,370,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie256 m²
- Recámaras4
- Baños2.5
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 2 días
$12,370,000 MXN
Descripción
Casa de 256 m² con 4 recámaras en Portales Norte. Con jardín y cochera. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.3%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-61,672tendrías que poner
- Retorno a 10 años-6.4%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $2,474,000
- Gastos de escrituración
- $813,330ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $3,287,330
- Pago mensual
- $105,534
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.