Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Shixart1985 (CC BY 2.0, vía Openverse) · Wonderlane (CC BY 2.0, vía Openverse) · KB35 (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Supermanzana 15, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Supermanzana 15 (trato directo)
$2,666,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie72 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 2 días
$2,666,000 MXN
Descripción
Departamento de 72 m² con 2 recámaras en Supermanzana 15. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.5%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-14,741tendrías que poner
- Retorno a 10 años16.8%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 15
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (12.6% anual).
- Enganche
- $533,200
- Gastos de escrituración
- $150,424ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $683,624
- Pago mensual
- $22,745
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.