Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Free Public Domain Illustrations by rawpixel (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse) · Wonderlane (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Portales Norte (trato directo)
Desde $3,470,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie78 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 2 días
$3,565,000 MXN
Valle Bienes Raíces (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 8 días
$3,470,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 78 m² con 2 recámaras en Portales Norte. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.8%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-16,237tendrías que poner
- Retorno a 10 años-5.5%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $694,000
- Gastos de escrituración
- $201,880ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $895,880
- Pago mensual
- $29,604
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.