Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · seier+seier (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · Danilo Nunez Jr. (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Acacias, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Acacias (trato directo)
$6,349,000 MXN
Disponible, confirmada hace 7 días- Superficie97 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Valle Bienes Raíces (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 7 días
$6,349,000 MXN
Descripción
Departamento de 97 m² con 3 recámaras en Acacias. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-31,275tendrías que poner
- Retorno a 10 años3.3%anual, con la venta
Escribe la renta que esperas
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (5.2% anual).
- Enganche
- $1,269,800
- Gastos de escrituración
- $397,881ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,667,681
- Pago mensual
- $54,166
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 9 sep 2026Valle Bienes Raíces (demo):$6,720,000 MXN → $6,349,000 MXN