Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · Boston Public Library (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse)
Departamento en venta · Residencial Cumbres, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Residencial Cumbres
$3,770,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie90 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 2 días
$3,770,000 MXN
Descripción
Departamento de 90 m² con 2 recámaras en Residencial Cumbres. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.0%ya con gastos
- Flujo mensual$-19,518tendrías que poner
- Retorno a 10 años12.8%anual, con la venta
Estimada con 5 rentas en Residencial Cumbres
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (10.1% anual).
- Enganche
- $754,000
- Gastos de escrituración
- $221,080ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $975,080
- Pago mensual
- $32,164
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 8 oct 2026Caribe Inmuebles (demo):$4,100,000 MXN → $3,770,000 MXN