Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Departamento en venta · Lagos del Sol, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Lagos del Sol (trato directo)
Desde $2,700,000 MXN
Disponible, confirmada hace 7 días- Superficie98 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 7 días
$2,770,000 MXN
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 11 días
$2,700,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 98 m² con 3 recámaras en Lagos del Sol. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-13,350tendrías que poner
- Retorno a 10 años15.7%anual, con la venta
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Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (11.5% anual).
- Enganche
- $540,000
- Gastos de escrituración
- $152,600ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $692,600
- Pago mensual
- $23,035
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 20 sep 2026Caribe Inmuebles (demo):$3,030,000 MXN → $2,770,000 MXN