Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Wonderlane (CC BY 2.0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Supermanzana 16, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Supermanzana 16 (trato directo)
$4,932,000 MXN
Por confirmar · última confirmación hace 28 días- Superficie129 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Por confirmar · última confirmación hace 28 días
$4,932,000 MXN
Descripción
Departamento de 129 m² con 3 recámaras en Supermanzana 16. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.5%ya con gastos
- Flujo mensual$-27,750tendrías que poner
- Retorno a 10 años15.0%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 16
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (11.7% anual).
- Enganche
- $986,400
- Gastos de escrituración
- $300,108ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,286,508
- Pago mensual
- $42,077
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.