Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Departamento en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Portales Norte (listo para habitar)
$3,063,000 MXN
Por confirmar · última confirmación hace 19 días- Superficie68 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
Quién la ofrece
Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo)
Inmobiliaria · Por confirmar · última confirmación hace 19 días
$3,063,000 MXN
Descripción
Departamento de 68 m² con 2 recámaras en Portales Norte. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.7%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-14,446tendrías que poner
- Retorno a 10 años-5.6%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $612,600
- Gastos de escrituración
- $175,832ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $788,432
- Pago mensual
- $26,132
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.