Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: seier+seier (CC BY 2.0, vía Openverse) · ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse)
Casa en venta · Supermanzana 16, Benito Juárez
Casa de 4 rec. en venta en Supermanzana 16
$6,290,000 MXN
Disponible, confirmada hace 4 días- Superficie225 m²
- Recámaras4
- Baños2.5
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Jorge Ibarra (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 4 días
$6,290,000 MXN
Descripción
Casa de 225 m² con 4 recámaras en Supermanzana 16. Con jardín y cochera. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta6.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.8%ya con gastos
- Flujo mensual$-28,610tendrías que poner
- Retorno a 10 años16.7%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 16
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (11.7% anual).
- Enganche
- $1,258,000
- Gastos de escrituración
- $393,810ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,651,810
- Pago mensual
- $53,663
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.