Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse)
Departamento en venta · Supermanzana 16, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Supermanzana 16
$4,750,000 MXN
Disponible, confirmada hace 8 días- Superficie139 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 8 días
$4,750,000 MXN
Descripción
Departamento de 139 m² con 3 recámaras en Supermanzana 16. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.9%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.9%ya con gastos
- Flujo mensual$-25,076tendrías que poner
- Retorno a 10 años15.6%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Supermanzana 16
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (11.7% anual).
- Enganche
- $950,000
- Gastos de escrituración
- $287,550ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,237,550
- Pago mensual
- $40,524
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 27 jul 2026Caribe Inmuebles (demo):$5,090,000 MXN → $4,750,000 MXN