Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Fotos: Hasselkus PR (dominio público, vía Openverse) · Paintzen (CC BY 2.0, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · ::coco Rina:: (CC BY 2.0, vía Openverse) · HAUS By Emily May (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Residencial Cumbres, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Residencial Cumbres (trato directo)
$2,997,000 MXN
Disponible, confirmada hace 8 días- Superficie83 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos1
Quién la ofrece
Caribe Inmuebles (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 8 días
$2,997,000 MXN
Descripción
Departamento de 83 m² con 2 recámaras en Residencial Cumbres. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta5.8%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.6%ya con gastos
- Flujo mensual$-13,963tendrías que poner
- Retorno a 10 años13.7%anual, con la venta
Estimada con 5 rentas en Residencial Cumbres
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (10.1% anual).
- Enganche
- $599,400
- Gastos de escrituración
- $171,608ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $771,008
- Pago mensual
- $25,569
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.