Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
5 fotos · desliza para ver más
Fotos: Foto Miki Digital (dominio público, vía Openverse) · autor desconocido (CC0, vía Openverse) · smoMashup1 (CC BY 2.0, vía Openverse) · reiner.kraft (CC BY 2.0, vía Openverse)
Departamento en venta · Álamos, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Álamos (trato directo)
Desde $7,313,000 MXN
Disponible, confirmada hace 9 días- Superficie131 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
Es el mismo inmueble. Compara precios y elige con quién hablar.
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 9 días
$7,313,000 MXN
El precio más bajo
Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 11 días
$7,470,000 MXN
Descripción
Departamento de 131 m² con 3 recámaras en Álamos. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta4.9%renta anual / precio
- Rentabilidad neta3.9%ya con gastos
- Flujo mensual$-38,378tendrías que poner
- Retorno a 10 años-8.3%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Álamos
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.5% anual).
- Enganche
- $1,462,600
- Gastos de escrituración
- $464,397ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,926,997
- Pago mensual
- $62,390
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 9 ago 2026Narvarte Propiedades (demo):$7,890,000 MXN → $7,470,000 MXN