Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Departamento en venta · Narvarte Oriente, Benito Juárez
Departamento de 3 rec. en venta en Narvarte Oriente (trato directo)
Desde $5,350,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie99 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Valle Bienes Raíces (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 2 días
$5,550,000 MXN
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 6 días
$5,350,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 99 m² con 3 recámaras en Narvarte Oriente. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-26,353tendrías que poner
- Retorno a 10 años-1.2%anual, con la venta
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Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (3.4% anual).
- Enganche
- $1,070,000
- Gastos de escrituración
- $328,950ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,398,950
- Pago mensual
- $45,643
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 9 ago 2026Laura Méndez (demo):$5,840,000 MXN → $5,350,000 MXN
- 3 sep 2026Valle Bienes Raíces (demo):$5,910,000 MXN → $5,550,000 MXN