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Departamento en venta · Acacias, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Acacias
Desde $5,310,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie82 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 2 días
$5,430,000 MXN
Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 11 días
$5,310,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 82 m² con 2 recámaras en Acacias. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-26,172tendrías que poner
- Retorno a 10 años3.3%anual, con la venta
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El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (5.2% anual).
- Enganche
- $1,062,000
- Gastos de escrituración
- $326,190ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $1,388,190
- Pago mensual
- $45,302
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 8 oct 2026Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo):$5,790,000 MXN → $5,430,000 MXN