Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Departamento en venta · Portales Norte, Benito Juárez
Departamento de 2 rec. en venta en Portales Norte
Desde $2,946,000 MXN
Disponible, confirmada hace 7 días- Superficie68 m²
- Recámaras2
- Baños2
- Estacionamientos2
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 7 días
$3,000,000 MXN
Laura Méndez (demo)
Dueño directo · Disponible, confirmada hace 9 días
$2,946,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Departamento de 68 m² con 2 recámaras en Portales Norte. Edificio con elevador y vigilancia. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.9%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.8%ya con gastos
- Flujo mensual$-13,448tendrías que poner
- Retorno a 10 años-5.1%anual, con la venta
Estimada con 3 rentas en Portales Norte
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (1.8% anual).
- Enganche
- $589,200
- Gastos de escrituración
- $168,344ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $757,544
- Pago mensual
- $25,134
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
Sin cambios de precio desde que se publicó.