Propiedad de demostración: los datos, fotos y anunciantes son de ejemplo y no corresponden a un inmueble real.
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Casa en venta · Del Valle Centro, Benito Juárez
Casa de 3 rec. en venta en Del Valle Centro (trato directo)
Desde $9,750,000 MXN
Disponible, confirmada hace 2 días- Superficie124 m²
- Recámaras3
- Baños2.5
- Estacionamientos1
2 anunciantes ofrecen esta propiedad
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Narvarte Propiedades (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 2 días
$10,042,000 MXN
Grupo Benito Juárez Inmobiliario (demo)
Inmobiliaria · Disponible, confirmada hace 9 días
$9,750,000 MXN
El precio más bajo
Descripción
Casa de 124 m² con 3 recámaras en Del Valle Centro. Con jardín y cochera. Cerca de comercios, transporte y parques. Propiedad de demostración.
¿Cuánto deja como inversión?
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- Rentabilidad bruta5.4%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.3%ya con gastos
- Flujo mensual$-48,044tendrías que poner
- Retorno a 10 años-4.7%anual, con la venta
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El escenario base usa la plusvalía observada en la zona (2.3% anual).
- Enganche
- $1,950,000
- Gastos de escrituración
- $632,550ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $2,582,550
- Pago mensual
- $83,182
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Historial de precio
- 3 sep 2026Narvarte Propiedades (demo):$10,940,000 MXN → $10,042,000 MXN