Rentabilidad de una inversión
Qué deja de verdad una propiedad puesta en renta, ya descontando la vacancia, el mantenimiento y la administración. Es la misma calculadora que aparece en cada ficha, aquí con el precio abierto para que pruebes cualquier escenario.
¿Cuánto deja como inversión?
Cambia los supuestos y mira cómo se mueve el resultado. Son estimaciones antes de impuestos; no es asesoría financiera.
- Rentabilidad bruta6.0%renta anual / precio
- Rentabilidad neta4.8%ya con gastos
- Flujo mensual$-11,955tendrías que poner
- Retorno a 10 años4.9%anual, con la venta
Tu patrimonio, año con año
Cuánto podría valer en 10 años
Escenarios de plusvalía: conservador, base y optimista.
- Enganche
- $600,000
- Gastos de escrituración
- $215,322ISAI y notaría, estimado
- Necesitas al inicio
- $815,322
- Pago mensual
- $23,961
Estimaciones antes de ISR, con tasas y costos de referencia. El crédito, el impuesto por adquisición y los gastos notariales reales los definen el banco, la tesorería y el notario.
Los valores iniciales son un ejemplo, no una medición del mercado. Para ver la rentabilidad con la renta y la plusvalía que registramos en una colonia, entra al mapa de precios y abre una propiedad: ahí la calculadora viene con los datos de esa zona.