Herramientas de finanzas
Calculadoras gratuitas, sin registro y con los números de México: el ISAI por rangos, las tasas hipotecarias de aquí y los gastos que nadie te suma hasta que estás en la notaría.
¿Hasta cuánto me alcanza?
Con tu ingreso y tus ahorros, hasta qué precio puedes buscar. Cuenta el enganche y la escrituración, no solo el crédito, y te dice cuál de los dos te está frenando.
Incluye el ISAI y la notaría —entre 6 y 7% del precio—, que es donde se cae la mayoría de los compradores.
Gastos de escrituración
Cuánto cuesta escriturar además del enganche: el ISAI calculado por rangos con la tarifa vigente de la Ciudad de México, más notaría y registro.
Te muestra en qué rango de la tarifa caíste, para que puedas comprobar el cálculo.
¿Rentar o comprar?
Comparado por patrimonio, no por «la renta es dinero tirado»: quien renta invierte el enganche. Te dice en qué año comprar empieza a ganar.
Si con tus supuestos comprar no conviene, lo dice en vez de maquillarlo. Las tasas que usa llevan fuente y fecha.
Rentabilidad de una inversión
Flujo mensual, rentabilidad neta, cash-on-cash y TIR de una propiedad para rentar, con vacancia, mantenimiento y administración.
Muestra el caso real mexicano: apalancado, el flujo mensual suele quedar en contra.
Ninguna de estas herramientas es asesoría financiera ni fiscal, y ninguna guarda lo que escribes: los cálculos corren en tu navegador. Cada tarifa de impuestos lleva su fuente y la fecha en que se revisó, dentro de la herramienta que la usa.