¿Rentar o comprar?
La comparación honesta no es la hipoteca contra la renta: es patrimonio contra patrimonio. Quien renta no quema el enganche, lo invierte. Aquí se compara así.
Comprar te conviene a partir del año 8.
Antes de ese punto tendrías más patrimonio rentando e invirtiendo la diferencia. Si piensas mudarte antes del año 8, rentar sale mejor con estos supuestos.
Desembolso inicial
$815,322
Enganche + escrituración
Pago mensual
$23,961
Renta hoy
$15,000
Sube 5% al año
Patrimonio acumulado
Esto es una estimación para orientarte, no asesoría financiera ni fiscal, y no es una preaprobación de crédito. Cada banco tiene sus propias reglas y el monto final de impuestos y honorarios lo determina el notario. La comparación es antes de ISR y no incluye la deducción de intereses reales de la hipoteca, que puede favorecer a quien compra.